Informazione, acquisto immobile

Gentile ADUC, ho stipulato con una impresa nell'Agosto 2007 un compromesso per la vendita di un terreno edificabile. Essendo il terreno destinato per un piano regolatore del 1975 a destinazione urbanistica cooperativistica, l'aspirante compratore ha passato 2 anni cercando di liberare il terreno da edilizia cooperativistica ad edilizia libera tramite delibera della Giunta Comunale. Avendo nel compromesso precisato di vendere un terreno edificabile libero da vincoli pregiudizievoli all'edificabilità, sono costretto ad aspettare i comodi del compratore o posso esigere (se si' in quale forma) all'acquisto e quindi al saldo del pattuito?
Grazie dell'attenzione.
Andrea, da Grosseto (GR)