Info su compravendita di immobili

Buongiorno ho un dubbio e vorrei che mi fosse risposto in merito.
Io sono sposato e con mia moglie siamo in regime di comunione di beni.Abbiamo acquistato casa nel 2002 in provincia di Foggia, con le agevolazioni "prima casa", della quale siamo entrambi proprietari e residenti e non esiste più mutuo acceso.
Aspettando un trasferimento del lavoro in provincia di Bari, vorremmo acquistare casa con le agevolazioni prima casa e abbiamo intenzione di accendere il relativo mutuo.
Il nostro problema è che dovremmo vendere in provincia di Foggia e comprare in provincia di Bari,il tutto in uno lasso di tempo di 12 mesi (se non erro).
La nostra paura è di non riuscire a vendere l'immobile di Foggia ad un prezzo adeguato al valore stesso dell'immobile.
Il tutto perché il mercato immobiliare non "tira",specie appunto, nel comune in provincia di Foggia.
La soluzione di: andare dal notaio, fare un atto per la separazione dei beni,e intestare l'immobile ad uno dei due;Procedere poi successivamente all'acquisto di un altro in provincia di Bari,spostando la residenza relativa del coniuge intestatario dell'immobile,vi sembra una soluzione adeguata al problema,tenendo presente i costi dei relativi atti notarili? Che altra soluzione sarebbe possibile?
Il tutto perché dubito che riesca a vendere ad una cifra prefissata, e nei tempi consentiti dalla legge, l'immobile in provincia di Foggia.
Fiducioso di una Vs. risposta porgo cordiali saluti.