Infiltrazioni

Sono un costruttore edile. Ho venduto un appartamento 3 anni fa e dal tetto ora ci sono infiltrazioni di acqua. il proprietario si è rivolto a me per sistemarli. Io mi sono rivolto al lattoniere che ha realizzato completamente il tetto (fatto di pannelli) e tutte le lattoniere. Il lattoniere si rende sempre irreperibile, e da quanto sembra non vuole intervenire. Come mi devo comportare? Di chi è la responsabilità?
grazie per la risposta
Massimo, da Cairate (VA)