Cara ADUC
Infiltrazioni d'acqua
Domanda
20 febbraio 2009
Salve sono Giuseppe
Circa due mesi fa ho preso casa ad Aosta tramite Agenzia immobiliare ed attualmente non è stato ancora stipulato l'atto notarile e da circa una settimana che si stanno verificando delle infiltrazione di acqua provenienti del bagno. Il sistema idrico al momento della verifica della casa era chiuso e quindi impossibilitato di constatare se fosse in regola ma fu notato una macchia sul soffitto del garage in corrispondenza del bagno soprastante. Il proprietario dell'immobile ha una caparra di circa 20 mila euro. In questi due mesi non ho fornito alcun pagamento di affitto come patto stabilito. La domanda che vi porgo è la seguente: le spese di sostituzione dell'eventuale impianto idrico o semmai di un solo tubo a chi spettano a me acquirente oppure al vecchio proprietario dell'immobile?
E se il proprietario si astiene al pagamento delle spese quale rivalsa posso attuare?
Grazie mille
Giuseppe, da Sant'egidio Del Monte Albino (SA)
Circa due mesi fa ho preso casa ad Aosta tramite Agenzia immobiliare ed attualmente non è stato ancora stipulato l'atto notarile e da circa una settimana che si stanno verificando delle infiltrazione di acqua provenienti del bagno. Il sistema idrico al momento della verifica della casa era chiuso e quindi impossibilitato di constatare se fosse in regola ma fu notato una macchia sul soffitto del garage in corrispondenza del bagno soprastante. Il proprietario dell'immobile ha una caparra di circa 20 mila euro. In questi due mesi non ho fornito alcun pagamento di affitto come patto stabilito. La domanda che vi porgo è la seguente: le spese di sostituzione dell'eventuale impianto idrico o semmai di un solo tubo a chi spettano a me acquirente oppure al vecchio proprietario dell'immobile?
E se il proprietario si astiene al pagamento delle spese quale rivalsa posso attuare?
Grazie mille
Giuseppe, da Sant'egidio Del Monte Albino (SA)
Risposta ADUC
se nel compromesso si parla di appartamento in regola etc etc. la riparazione spetta all'attuale proprietario. Nel caso si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di diffida: clicca qui
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