Infiltrazione da lastrico solare di proprietà: chi paga?

Trattasi di palazzina di tre piani, quattro appartamenti per piano. I quattro appartamenti dell'ultimo piano hanno l'uso esclusivo/proprietà del lastrico solare sovrastante, che funge da copertura dell'intero edificio, con guaina di impermeabilizzazione unica (senza soluzione di continuità) e sulla quale poggiano i quattro muretti divisori delle proprietà. Per l'accesso a detti lastrici, dall'ultimo piano si sale al pianerottolo posto al livello del lastricato, dove sono 5 porte in ferro di cui una è per l'accesso al vano motori dell'ascensore. Naturalmente ciascuna delle proprietà ha provveduto ad installare delle coperture, che coprono in parte il lastricato, e l'accesso dall'interno dell'appartamento mediante scala a chiocciola. L'amministratore del condominio sostiene che, in caso di infiltrazioni d'acqua da una di queste porzioni di lastrico, per la riparazione sono tenuti a pagare, nelle proporzioni stabilite dall'art. 1126 del C.C., il proprietario del lastrico ed i condomini dei soli locali sottostanti.
A mio avviso, essendo ciascuna porzione di proprietà parte integrante della copertura dell'edificio, tutti i condomini, nessuno escluso, dovrebbero concorrere alla spesa. Cosa ne pensate? grazie
P.S.: Qui di seguito la mia interpretazione dell'art. 1126:
Quando l'uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini (cioè uno od alcuni di essi ne hanno l'uso esclusivo), quelli che ne hanno l'uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nella spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico: gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell'edificio (ciò accade quando il lastrico solare in questione è parte dell'intero lastrico solare che serve da copertura dell'edificio e quindi serve a tutti i condomini) o (sono a carico soltanto) della parte di condomini a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno.
(Quest'ultimo caso si verifica quando il lastrico funge da copertura ai soli locali sottostanti:
a) tipico di coperture dell'edificio disposte su piani diversi e/o comunque fra loro separate;
b) tipico di terrazzi a livello di appartamento e/o attico.)
Ritengo utile aggiungere questo chiarimento della cassazione:
Differenza fra lastrico solare e terrazza a livello
Da quanto ricordato fino a ora risulta chiara la differenza che intercorre fra il lastrico solare e la terrazza a livello. Mentre il lastrico solare, al pari del tetto, assolve essenzialmente la funzione di copertura dell'edificio, la terrazza a livello è costituita, invece, da una superficie scoperta posta al sommo di alcuni vani e nel contempo sullo stesso piano di altri, dei quali forma parte integrante strutturalmente e funzionalmente nel senso che per il modo in cui è realizzata risulta destinata non tanto a coprire le verticali di edifici sottostanti, quanto e soprattutto a dare un affaccio e ulteriori comodità all'appartamento cui è collegato e del quale costituisce una proiezione verso l'esterno (Cass., sent. n. 2924 del 28 aprile 1986). grazie ancora per la pazienza che userete nel dimostrarmi, se è il caso, dove è che sbaglio.
Armando, da Arese (MI)