Cara ADUC
Infiltrazione dal tetto
Domanda
1 maggio 2010
Buonasera,
sono proprietaria di un appartamento al piano terra di una palazzina composta da 6 appartamenti e senza amministratore di condominio.
Premetto che la ditta costruttrice della palazzina è fallita.
A distanza di 5 anni dalla costruzione, si è verificata una infiltrazione d'acqua dal tetto che ha coinvolto i muri interni di 2 appartamenti i cui proprietari hanno acquistato anche il sottotetto.
Questi chiedono di dividere le spese di riparazione del tetto in 6 parti uguali. E' giusto? Chiedo inoltre se la riparazione dei muri interni dei due appartamenti è a carico di tutti i 6 proprietari.
Grazie e Cordiali saluti,
Sabrina, da Cesena (FC)
sono proprietaria di un appartamento al piano terra di una palazzina composta da 6 appartamenti e senza amministratore di condominio.
Premetto che la ditta costruttrice della palazzina è fallita.
A distanza di 5 anni dalla costruzione, si è verificata una infiltrazione d'acqua dal tetto che ha coinvolto i muri interni di 2 appartamenti i cui proprietari hanno acquistato anche il sottotetto.
Questi chiedono di dividere le spese di riparazione del tetto in 6 parti uguali. E' giusto? Chiedo inoltre se la riparazione dei muri interni dei due appartamenti è a carico di tutti i 6 proprietari.
Grazie e Cordiali saluti,
Sabrina, da Cesena (FC)
Risposta ADUC
trattandosi di condominio le spese, salvo diverso accordo, dovrebbero essere sempre ripartite in base ai millesimi di proprietà. Se non esistono tabelle le alternative sono due:
a)farle redigere da un tecnico o dal Tribunale;
b)trovare un accordo temporaneo fino alla loro redazione e al quel momento conguagliare le spese sulla base dei loro parametri.
Le spese dei muri interni, se non sono muri portanti o perimetrali saranno a carico dei rispettivi proprietari e non del condominio.
----------------
Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
a)farle redigere da un tecnico o dal Tribunale;
b)trovare un accordo temporaneo fino alla loro redazione e al quel momento conguagliare le spese sulla base dei loro parametri.
Le spese dei muri interni, se non sono muri portanti o perimetrali saranno a carico dei rispettivi proprietari e non del condominio.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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