Infiltrazione d'acqua, il proprietario scappa!

Salve a tutti, sono in conduzione di un appartamento di nuova costruzione da circa 14 mesi, ho sempre pagato regolarmente il fitto mensile, ma a fronte di una infiltrazione d'acqua piovana sotto la porta d'ingresso per la mancanza di una pensilina all'esterno, mi ritrovo la proprietaria di casa che temporeggia appunto da un anno, scaricando anche giustamente la colpa alla ditta costruttrice (che garantisce l'immobile per 10 anni)... A questo punto Vi chiedo cosa devo fare visto che mi ritrovo il salone-cucina semi-allagato, quindi disagio la sera tardi tornando da lavoro ed asciugare il tutto?
Dopo 14 mesi non mi va piu' di aspettare!
Devo anche dire che la casa è veramente carina quindi non voglio la risoluzione del contratto!
Vi ringrazio tutti, aspetto fiducioso una valida risposta!
Renato, da Stezzano (BG)