Cara ADUC
Inadempienza amministratore
Domanda
10 settembre 2008
Ho recentemente acquistato un immobile in condominio.
Il precedente proprietario, essendo moroso, lasciava correre su molte situazioni, alle quali io invece voglio porre rimedio.
- Antenna condominiale situata su un lucernario di mia proprietà, gli uccelli, posandosi sopra, sporcano. l'antenna è stata spostata di poco, pur avendo altre più consone allocazioni ed il problema continua.
- Il videocitofono, installato nuovo, continua a non funzionare a causa della linea condominiale.
- Il motore dell'ascensore supera del 40% i decibel consentiti nella nostra zona.
Ho segnalato a mezzo raccomandate A.R. all'amministratore i problemi, ogni volta ho ricevuto di ritorno l'avviso debitamente firmato ma, a parte l'antenna spostata nel posto sbagliato, niente è stato fatto.
Se segnalo i fatti agli enti competenti, Ufficio d'Igiene per l'antenna e L'ARPA per il rumore e viene irrogata una multa al condominio malgrado io abbia avvertito di ciò l'amministratore, è egli responsabile e tenuto a pagare lui la multa in vece del condominio?
Per il videocitofono invece l'amministratore è tenuto a provvedere ed in mancanza cosa posso fare?
Bruno, da Alessandria (AL)
Il precedente proprietario, essendo moroso, lasciava correre su molte situazioni, alle quali io invece voglio porre rimedio.
- Antenna condominiale situata su un lucernario di mia proprietà, gli uccelli, posandosi sopra, sporcano. l'antenna è stata spostata di poco, pur avendo altre più consone allocazioni ed il problema continua.
- Il videocitofono, installato nuovo, continua a non funzionare a causa della linea condominiale.
- Il motore dell'ascensore supera del 40% i decibel consentiti nella nostra zona.
Ho segnalato a mezzo raccomandate A.R. all'amministratore i problemi, ogni volta ho ricevuto di ritorno l'avviso debitamente firmato ma, a parte l'antenna spostata nel posto sbagliato, niente è stato fatto.
Se segnalo i fatti agli enti competenti, Ufficio d'Igiene per l'antenna e L'ARPA per il rumore e viene irrogata una multa al condominio malgrado io abbia avvertito di ciò l'amministratore, è egli responsabile e tenuto a pagare lui la multa in vece del condominio?
Per il videocitofono invece l'amministratore è tenuto a provvedere ed in mancanza cosa posso fare?
Bruno, da Alessandria (AL)
Risposta ADUC
il modo migliore per cercare di risolvere la situazione e' di chiedere la convocazione di un'assemblea condominiale per affrontare in quella sede problemi che riguardano un po' tutti i condomini. In mancanza, visto che ha già mandato una raccomandata senza sortire grossi risultati, le converrebbe rivolgersi ad un suo legale di fiducia per cercare di affrontare nel modo migliore la situazione.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: clicca qui
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