Cara ADUC
Imposta di registro per contratto di locazione con Amministrazione Finanziaria
Domanda
14 febbraio 2009
Spett.le Aduc,
vorrei sapere a chi spetta il pagamento dell'imposta di registro per un contratto di locazione di un immobile stipulato tra una persona fisica (proprietario) e l'Amministrazione Finanziaria (conduttore).
Sul contratto viene specificato che il contratto sara' registrato a spese del proprietario (cosa che e' avvenuta), ma non viene specificato di chi sara' l'onere del pagamento dell'imposta di registro annuale.
L'Amministrazione Finanziaria dice che spetta a me, facendo riferimento al comma 7 dell'art. 57 del D.P.R. 131 del 26 aprile 1986, che di seguito riporto:
"7. NEI CONTRATTI IN CUI È PARTE LO STATO, OBBLIGATA AL PAGAMENTO DELL'IMPOSTA È UNICAMENTE L'ALTRA PARTE CONTRAENTE, ANCHE IN DEROGA ALL' ART. 8 DELLA LEGGE 27 LUGLIO 1978, N. 392, SEMPRECHÈ NON SI TRATTI DI IMPOSTA DOVUTA PER ATTI PRESENTATI VOLONTARIAMENTE PER LA REGISTRAZIONE DALLE AMMINISTRAZIONI DELLO STATO."
A me sembra che si faccia riferimento alla sola imposta di registrazione, e non alle successive imposte annuali.
Nel caso io abbia ragione, posso chiedere all'amministrazione Finanziaria la restituzione del 50% delle imposte che ho gia' pagato per intero negli anni precedenti?
Grazie, cordiali saluti
Fabio, da Roma (RM)
vorrei sapere a chi spetta il pagamento dell'imposta di registro per un contratto di locazione di un immobile stipulato tra una persona fisica (proprietario) e l'Amministrazione Finanziaria (conduttore).
Sul contratto viene specificato che il contratto sara' registrato a spese del proprietario (cosa che e' avvenuta), ma non viene specificato di chi sara' l'onere del pagamento dell'imposta di registro annuale.
L'Amministrazione Finanziaria dice che spetta a me, facendo riferimento al comma 7 dell'art. 57 del D.P.R. 131 del 26 aprile 1986, che di seguito riporto:
"7. NEI CONTRATTI IN CUI È PARTE LO STATO, OBBLIGATA AL PAGAMENTO DELL'IMPOSTA È UNICAMENTE L'ALTRA PARTE CONTRAENTE, ANCHE IN DEROGA ALL' ART. 8 DELLA LEGGE 27 LUGLIO 1978, N. 392, SEMPRECHÈ NON SI TRATTI DI IMPOSTA DOVUTA PER ATTI PRESENTATI VOLONTARIAMENTE PER LA REGISTRAZIONE DALLE AMMINISTRAZIONI DELLO STATO."
A me sembra che si faccia riferimento alla sola imposta di registrazione, e non alle successive imposte annuali.
Nel caso io abbia ragione, posso chiedere all'amministrazione Finanziaria la restituzione del 50% delle imposte che ho gia' pagato per intero negli anni precedenti?
Grazie, cordiali saluti
Fabio, da Roma (RM)
Risposta ADUC
no, crediamo che riguardi tutte le imposte su cui, per quella di registrazione hanno contrattualmente derogato.
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