Cara ADUC
Imposta di registro: annualita' successive, ravvedimento
Domanda
5 marzo 2009
Mia madre e' un'anziana conduttrice di un contratto di affitto (del tipo 4+4 + rinnovo tacito) registrato regolarmente nel 1999 e tuttora in vigore. Mi sono resa conto solo oggi (2009) che, a parte l'anno di registrazione, non e' stata corrisposta imposta di registro per gli anni successivi ne' data comunicazione delle proroghe alle scadenze quadriennali. Purtroppo la legge non conosce ignoranza... e quindi sto cercando di rimediare... senza aver ricevuto alcun avviso/controllo. Ho letto con estremo interesse le vostre schede e le vostre risposte sui ravvedimenti operosi, ma non sono riuscita a capire alcuni dettagli sui pagamenti da effettuare per mettere la situazione in regola e per esserlo in futuro.
1) pagamento dell'imposta: e' il 2% del canone annuo. Il contratto prevedeva la rivalutazione con l'indice ISTAT, il 2% va applicato al canone rivalutato? Bisogna presentare una dichiarazione integrativa al registro quando viene effettuato l'aggiornamento del canone? Oppure basta compilare il modello di pagamento dell'annualita' con il nuovo canone? Va considerata anche la rivalutazione ISTAT nel pagamento delle sanzioni e interessi di cui ai punti 2-3 successivi?
2) pagamento della sanzione: per ogni anno dal 2000 al 2008 l'unica sanzione e' il 30% dell'imposta non versata o ce ne sono altre?
3) pagamento degli interessi legali: dalle vostre schede capisco che va calcolato per ogni giorno trascorso a partire dalla data in cui doveva essere versata l'imposta di registro fino al giorno del pagamento. Quale data va considerata come "scadenza"? L'annualita' viene contata dalla data di registrazione del contratto o dalla data di stipula del contratto stesso? Gli interessi del 3% in vigore dal 1/1/2008 e del 2.5% per il periodo 1/1/04 al 31/12/07 che riportate sulla vostra scheda come vanno applicati? Se devo ravvedermi per un'imposta del 2000 devo calcolare gli interessi dell'imposta su 8 anni con il 3% o devo calcolare per anni diversi con interessi diversi? In quest'ultima ipotesi, quale interesse legale applicare prima del 2004?
Vi ringrazio per il prezioso servizio che offrite, sia per le schede disponibili che per l'opportunita' di formulare domande specifiche.
Bruna, da Perugia (PG)
1) pagamento dell'imposta: e' il 2% del canone annuo. Il contratto prevedeva la rivalutazione con l'indice ISTAT, il 2% va applicato al canone rivalutato? Bisogna presentare una dichiarazione integrativa al registro quando viene effettuato l'aggiornamento del canone? Oppure basta compilare il modello di pagamento dell'annualita' con il nuovo canone? Va considerata anche la rivalutazione ISTAT nel pagamento delle sanzioni e interessi di cui ai punti 2-3 successivi?
2) pagamento della sanzione: per ogni anno dal 2000 al 2008 l'unica sanzione e' il 30% dell'imposta non versata o ce ne sono altre?
3) pagamento degli interessi legali: dalle vostre schede capisco che va calcolato per ogni giorno trascorso a partire dalla data in cui doveva essere versata l'imposta di registro fino al giorno del pagamento. Quale data va considerata come "scadenza"? L'annualita' viene contata dalla data di registrazione del contratto o dalla data di stipula del contratto stesso? Gli interessi del 3% in vigore dal 1/1/2008 e del 2.5% per il periodo 1/1/04 al 31/12/07 che riportate sulla vostra scheda come vanno applicati? Se devo ravvedermi per un'imposta del 2000 devo calcolare gli interessi dell'imposta su 8 anni con il 3% o devo calcolare per anni diversi con interessi diversi? In quest'ultima ipotesi, quale interesse legale applicare prima del 2004?
Vi ringrazio per il prezioso servizio che offrite, sia per le schede disponibili che per l'opportunita' di formulare domande specifiche.
Bruna, da Perugia (PG)
Risposta ADUC
1) se la rivalutazione ISTAT e' stata effettivamente operata durante l'esecuzione del contratto, chiaramente il 2% andra' calcolato tenendone conto (anche per i punti 2) e 3);
2) per la mancata registrazione la sanzione e' quella indicata nelle nostre schede, 30%;
3) il giorno dal quale partire e' quello indicato nel contratto come data di correnza dello stesso. Per il calcolo degli interessi legali, ci sono diversi software gratuiti su internet che ne consentono il calcolo:
clicca qui
2) per la mancata registrazione la sanzione e' quella indicata nelle nostre schede, 30%;
3) il giorno dal quale partire e' quello indicato nel contratto come data di correnza dello stesso. Per il calcolo degli interessi legali, ci sono diversi software gratuiti su internet che ne consentono il calcolo:
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