Immobili

Contattata agenzia immobiliare per acquisto prima casa. Firmo un Preliminare con venditori per acquisto appartamento in condominio su area PEEP a €112mila. Chiedono €22mila in anticipo, pagati da me con assegno. L'agenzia mi suggerisce un notaio a buon prezzo, accetto. Il giorno della firma del rogito, avvenuta presso la banca dove lo stesso giorno firmo il contratto di mutuo, scopro che nel contratto di compravendita c'è scritto che acquisto la casa al costo di €90mila. Scopro così che proprietari non potevano vendermi l'appart. a €122mila ma a €90mila. C'è una convenzione del comune, mai citata e mostrata a me acquirente, di cui ignoravo l'esistenza. Data la situazione stretta (sono in banca, tutto pronto, sono in procinto di sposarmi), firmo. Successivamente mi rivolgo a un avv.to che dice che posso procedere contro i precedenti proprietari, per avere indietro i soldi dati in più. A un primo contatto i propr. dicono che i soldi richiesti in più sono giustificati dal fatto di aver lasciato nell'immobile uno specchio, le zanzariere etc. cosa non vera e non documentata in nessun modo. Prima di spendere soldi e tempo, vorrei capire se effettivamente vale la pena procedere con una causa. In buona fede, mi sono fidata dell'agente immobiliare, dei proprietari, non ho approfondito la questione dell'immobile su terreno PEEP e non vorrei pagare la mia ignoranza. Specifico che solo quando ho avuto copia del rogito, ho avuto anche copia della lettera con cui i proprietari comunicano al Comune che intendono vendere l'immobile a €90mila come da calcolo previsto dalla convenzione e dalla norma regionale. Ho fotocopia degli assegni versati, per cui posso dimostrare di aver pagato di più. Se volessi vendere la mia casa, fatti due conti non ci riprenderei i soldi spesi per acquistarla, volendo rispettare la legge regionale. Spero di essere stata chiara, purtroppo la situazione non è chiara neanche a me. Ringrazio di cuore.
Alessia, da Capannoli (PI)