Immobili in affitto e spese inquilino/proprietario

sono inquilina da più di 10 anni in affitto. si è verificato un guasto della valvola di controllo dei termosifoni nella zona notte e il proprietario insiste per far pagare una quota della spesa anche a me poichè l'usura l'ho provocata in 10 anni di affitto(la valvola sta dentro una scatola incassata a muro).
ma se io lasciavo l'appartamento e il guasto se lo trovavano i nuovi inquilini a chi faceva pagare la riparazione?. comunque se mi dite che alla spesa devo partecipare anch'io, non c'e' problema. attendo notizie e ringrazio
Paola, da Vicenza (VI)