Cara ADUC
Immobile
Domanda
15 novembre 2010
Buongiorno,
Nel giugno 2009 ho stipulato un contratto preliminare per l'acquisto di un immobile nuovo, versando come caparra confirmatoria 20000 Euro.
La consegna dell'immobile era prevista per il 31 Marzo 2010 con 3 mesi di proroga, quindi 1 Luglio 2010.
A causa di ingenti problemi finanziari con le banche, la ditta costruttrice ad oggi non ha ancora ultimato i lavori.
Il cantiere è chiuso da mesi e l'imprenditore è irreperibile.
Il 31/12/2010 scade la mia fideussione, in caso decidessi adesso di rinunciare all'immobile ho diritto alla restituzione completa della caparra essendo loro a questo punto inadempienti?
L'impresa costruttrice, essendo in cosi gravi condizioni economiche, è comunque tenuta per legge a rinnovarmi la fideiussione? a cosa vado in contro in caso contrario?
Grazie infinite per l'aiuto
Dario, da Dalmine (BG)
Nel giugno 2009 ho stipulato un contratto preliminare per l'acquisto di un immobile nuovo, versando come caparra confirmatoria 20000 Euro.
La consegna dell'immobile era prevista per il 31 Marzo 2010 con 3 mesi di proroga, quindi 1 Luglio 2010.
A causa di ingenti problemi finanziari con le banche, la ditta costruttrice ad oggi non ha ancora ultimato i lavori.
Il cantiere è chiuso da mesi e l'imprenditore è irreperibile.
Il 31/12/2010 scade la mia fideussione, in caso decidessi adesso di rinunciare all'immobile ho diritto alla restituzione completa della caparra essendo loro a questo punto inadempienti?
L'impresa costruttrice, essendo in cosi gravi condizioni economiche, è comunque tenuta per legge a rinnovarmi la fideiussione? a cosa vado in contro in caso contrario?
Grazie infinite per l'aiuto
Dario, da Dalmine (BG)
Risposta ADUC
lei ha diritto al rimborso e anche ai danni. valuti, ovviamente se e come intraprendere un'azione contro chi non avrebbe soldi per risarcirla.
Per il rinnovo della fidejussione, non c'e' una legge in merito, ma dipende dagli accordi fra le parti.
Per il rinnovo della fidejussione, non c'e' una legge in merito, ma dipende dagli accordi fra le parti.
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