Cara ADUC
ICI prima casa in costruzione
Domanda
17 giugno 2009
Sono proprietario di un'abitazione, ma ho la residenza in casa con i miei genitori. Ad aprile 2009 ho iniziato dei lavori di demolizione e ricostruzione dell'immobile, in vista del mio prossimo matrimonio.
L' anno scorso il mio ragioniere mi ha detto che avrei dovuto pagare l'ICI, nonostante l'abolizione dell'imposta sulla prima casa perchè lì non avevo la mia residenza. Fin qui tutto ok.
Quest'anno però, avendo cambiato consulente, il CAF mi ha detto che non devo pagare nulla nè effettuare alcuna dichiarazione. Sinceramente non ne sono propriamente convinto perchè da gennaio a marzo la casa è rimasta così com' era l' anno scorso, ad aprile sono iniziati i lavori ma non ho spostato la residenza. Il CAF dice che il Comune che ha emesso il permesso di costruire (nel luglio 2008) è a conoscenza del fatto che si tratta di un' abitazione in costruzione: ma anche per le abitazioni in costruzione l'ICI non si paga? Non era solo sulle prime case adibite ad abitazione principale? E poi, i primi 3 mesi dell'anno non dovrebbero essere normalmente pagati? Se il consulente del CAF ha sbagliato, cosa posso fare? Chi paga per l' errore?
Rosa, da Bari (BA)
L' anno scorso il mio ragioniere mi ha detto che avrei dovuto pagare l'ICI, nonostante l'abolizione dell'imposta sulla prima casa perchè lì non avevo la mia residenza. Fin qui tutto ok.
Quest'anno però, avendo cambiato consulente, il CAF mi ha detto che non devo pagare nulla nè effettuare alcuna dichiarazione. Sinceramente non ne sono propriamente convinto perchè da gennaio a marzo la casa è rimasta così com' era l' anno scorso, ad aprile sono iniziati i lavori ma non ho spostato la residenza. Il CAF dice che il Comune che ha emesso il permesso di costruire (nel luglio 2008) è a conoscenza del fatto che si tratta di un' abitazione in costruzione: ma anche per le abitazioni in costruzione l'ICI non si paga? Non era solo sulle prime case adibite ad abitazione principale? E poi, i primi 3 mesi dell'anno non dovrebbero essere normalmente pagati? Se il consulente del CAF ha sbagliato, cosa posso fare? Chi paga per l' errore?
Rosa, da Bari (BA)
Risposta ADUC
e' bene, prima di pensare a cosa fare contro il consulente CAF o altri, che verifichi ATTENTAMENTE il regolamento ICI comunale, perche' l'estensione delle esenzioni -oltre quelle fissate con legge nazionale- viene decisa localmente.
Detto questo la legge nazionale NON prevede l'esenzione nel suo caso, proprio perche' non si tratta ancora di casa di abitazione, come lei giustamente osserva. Il suo comune, pero', potrebbe aver fatto rientrare questo caso tra quelli esenti, assimilando l'unita' abitativa in costruzione ad una "prima casa". Ripetiamo: deve verificare il regolamento comunale. In caso non vi sia nulla del genere, dovra' pagare e potra' pensare di rifarsi sulla CAF. Non sarebbe male, aggiungiamo, chieder loro che documentino le loro affermazioni. Trova molte informazioni a carattere generale qui:
clicca qui
Detto questo la legge nazionale NON prevede l'esenzione nel suo caso, proprio perche' non si tratta ancora di casa di abitazione, come lei giustamente osserva. Il suo comune, pero', potrebbe aver fatto rientrare questo caso tra quelli esenti, assimilando l'unita' abitativa in costruzione ad una "prima casa". Ripetiamo: deve verificare il regolamento comunale. In caso non vi sia nulla del genere, dovra' pagare e potra' pensare di rifarsi sulla CAF. Non sarebbe male, aggiungiamo, chieder loro che documentino le loro affermazioni. Trova molte informazioni a carattere generale qui:
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