Garanzia pignoramento / diritto famiglia

buonasera
in sintesi avrei bisogno di aiuto per i seguenti quesiti:
1) per convertire il pignoramento della casa a carico di mio padre in pagamento rateale io ho chiedo un fido di cassa per la somma di 40000,0 e comunicato via fax all'avv.della controparte a garanzia del pagamento del debito.
2) Siamo nella necessità di dover vendere l'immobile dei miei genitori. Siamo 3 fratelli ma per vari motivi non sono sicura dell'imparzialità di trattamento dei miei genitori nei confronti dei figli. Anzi purtroppo la cosa strana è che malgrado la mia esposizione ne possa essere danneggiata. (...tanto lei si è sempre arrangiata...questa è la frase che sento spesso dirmi...senza considerare i sacrifici e le rinunce)
Domanda : è possibile essere nominata 'tutore' a garanzia della corretta gestione 'eventuale' patrimonio familiare ?
Domanda : E' possibile verificare se ci fosse testamento a favore di uno dei figli?
Grazie
Franca, da Paese (TV)