Garanzia su Immobili

Nel Luglio 2006 ho acquistato casa direttamente dall'impresa, l'immobile faceva parte di un lottizzazione con concessione edilizia dei primi anni 80, completamene ristrutturata nel 2005/6 e successivamente vendute.
Nell'arco dei primi 2 anni, che scadono il mese prossimo, ho riscontrato numerosi ed evidenti difetti:
Muri=con Muffe dovute a sbalzo termico e crepe.
Caldaia Gas= Con collegamenti artigianali (non a norma), senza documento di collaudo e di garanzia.
Impianti idraulici=con collegamenti difettosi che producono perdite d'acqua, in quanto non eseguiti ad regola d'arte.
Tapparelle=con errata e difettosa messa in opera, l'ancoraggio ai muri non presente e quando presente completamente mobili.
Inoltre non mi è stato consegnato alcun documento da cui si evinca il termini di garanzia per l'impianto di riscaldamento a Pompe di Calore.
Ho già inviato n. 2 Raccomandate con ricevuta segnalando i problemi, e nel caso della perdita d'acqua, l'impresa ha eseguito un intervento per risolvere il caso, ma senza fare altro.
Vorrei sapere se posso e come avvalermi di una garanzia dall'acquisto dell'immobile.
Se esiste un termine per richiedere l'intervento in garanzia all'impresa e sopratutto come posso far in modo che questa si adoperi per eseguire i lavori e fornirmi i certificati di collaudo e garanzia,
Oppure se posso eseguire i lavori a mio carico carico, documentarli, e successivamente richiedere il rimborso.
Grazie
Saluti
Cristian, da Quartu Sant'elena (CA)