Garanzia su immobile

Buona sera, ho acquistato una casa nuova circa 5 anni fa, ora la stessa presenta alcuni problemi sulle murature perimetrali, infiltrazioni e distacco delle malte. Tecnicamente la casa ha una garanzia di 10 anni, come previsto dalla legge su nuovo immobile, solamente che sia l'azienda che mi ha venduto l'immobile e sia l'impresario hanno chiuso l'attività. L'impresario ha passato l'attività ai figli e da me contattato ha dichiarato che i lavori di muratura esterna non sono stati da lui eseguiti, ma sono lavori eseguiti dall'agenzia che mi ha venduto l'immobile. Essendo i lavori abbastanza costosi vorrei sapere se e come la legge mi tutela (considerata la garanzia 10 anni) e come potrei agire per evitare, specialmente in questo particolare periodo, di dover sborsare denari. Grazie
Ivo Andrea, da Valdagno (VI)