Garanzia immobile nuovo

Ho da poco più di un anno acquistato direttamente dal costruttore una casa di corte ristrutturata a nuovo (terminata nel luglio 2007); nei mesi successivi io e gli altri condomini abbiamo più volte contattato il costruttore al fine di comunicargli diverse spiacevoli situazioni:
- la scala in comune, fatta di legno, a distanza di un anno è completamente rovinata;
- i soffitti in legno cominciano già a deteriorarsi perchè non correttamente trattati;
- era stato promesso al rogito che alcune parti non complete sarebbero state a breve terminate, ciò, a distanza di un anno, non è ancora accaduto;
- 2 giorni fa, alcuni operai chiamati per installare un condizionatore, nel salire sul tetto hanno constatato (e testimoniato con foto) che tutte le tegole di rivestimento del tetto stanno scivolando verso il basso, con il rischio che possano cadere nel cortile o in strada, nonchè con la possibilità che l'acqua piovana entri in casa;
- infine il comignolo comune della caldaia non è stato eseguito correttamente, infatti i fumi non vengono eliminati come dovrebbero, con il risultato che la condensa, invece di evaporare, tende a tornare all'interno del condotto di scarico, ciò con il tempo comporta il danneggiamento ed il cattivo funzionamento delle caldaie.
Ora, dopo aver più volte sollecitato il costruttore ad intervenire in modo sollecito, così da evitare un aggravamento della situazione, e non avendo ottenuto un riscontro positivo a tali richieste, Vi chiedo cortesemente di indicarci i diritti che potremmo esercitare e la via migliore da seguire nel tentativo di risolvere la situazione.
In attesa, Vi ringrazio per la gentile attenzione
Giuliana Alva, da Turate (CO)