Garage seminterrati - lavori per CPI

ho stipulato come venditore un contratto di vendita di una unità immobiliare corredata di garage e cantina. il compratore è stato informato sia da me che dall'amministratore con cui ha parlato personalmente, prima della proposta d'acquisto, della necessità che i garage condominiali seminterrati subissero dei lavori per adeguamento normativa antincendio. In considerazione di questo ha anche chiesto e ottenuto uno sconto sul prezzo concordato, che il venditore ammette.
Successivamente al compromesso, a seguito di assemblea condominiale che rimandava la decisione di detti lavori, l'amministratore ha segnalato ai proprietari che sino a lavori conclusi e ottenimento del CPI i garage non possono essere utilizzati per sosta di automezzi. Il compratore - informato - richiede risoluzione per inadempimento in quanto il bene da rogitare non risponde a quanto descritto in compromesso e non intende chiedere nemmeno uno sconto sul prezzo. Desidera solo che il garage possa essere utilizzato come garage e dichiara inoltre di non avere garanzie che i lavori verranno fatti.
Poichè sono in totale buona fede avendo segnalato i lavori per tempo (con testimonianze scritte in tal senso) e non potendo ovviamente intervenire individualmente su parti condominiali, come posso non subire passivamente l'azione della controparte? Grazie
Ester, da Viareggio