Garage da ripristinare in condominio

Buongiorno Vi contatto relativamente ad una brutta situazione che sto vivendo nel “mio” condominio dove abito dal 30/11/2009.
Posseggo nello “stabile incriminato” (composto da circa 100 appartamenti, 100 garage e 20 cantine), un appartamento al settimo piano e due garage (uno di questi ha anche al suo interno una cantina) nel piano seminterrato. Abito ad Aulla in provincia di Massa Carrara ed a seguito della ben nota alluvione verificatasi in data 25/10/2011 ci sono stati al mio condominio così come agli altri stabili presenti in zona parecchi ed importanti danni. A distanza di quasi 5 mesi (noi condomini) siamo ancora senza ascensore (ma i lavori sono finalmente iniziati) ed anche non stiamo ancora utilizzando i garage. Vi contatto proprio per questo e la mia domanda “principe” si riferisce proprio a questo. Ecco il mio quesito:
IL RIPRISTINO DELLE PARTI COMUNI DEL SEMINTERRATO (corridoi centrali di accesso ai garage di proprietà privata, l’impianto elettrico del seminterrato, le porte poste all’entrata ed all’uscita del seminterrato che permettono l’accesso in auto e le porte taglia fuoco che permettono l’accesso a piedi ai garage appunto) PUO’ ESSERE ESEGUITO SOLO ED ESCLUSIVAMENTE A SEGUITO DI VOTAZIONE IN MAGGIORANZA DELL’ASSEMBLEA CONDOMINIALE oppure tali parti DEVONO ESSERE RIPRISTINATE A PRESCINDERE DALLA VOLONTA’ DELL’ASSEMBLEA ? Credo che un’assemblea condominiale NON POSSA decidere “indirettamente” (per che non approvando il ripristino delle parti comuni non mi da la possibilità di usufruire dei miei due garage) della mia proprietà. Mi sembra una cosa impossibile e senza logica ma ovviamente non ne ho la certezza ed è per questo che mi rivolgo a Voi. Nel caso in cui poi le mie impressioni siano totalmente o parzialmente giuste e motivate vorrei sapere quali sono le modalità e le azioni necessarie all’imposizione del ripristino all’Amministratore e di conseguenza agli altri condomini. (Non so se è importante ma c’è anche da sottolineare il fatto che qualche condomino (siamo in minoranza però) è, come me molto favorevole al ripristino immediato delle parti comuni sopra citate e di conseguenza all’utilizzo (ripeto…. dopo 5 mesi…… tra l’altro i condomini dei palazzi vicini stanno utilizzando i propri seminterrati già da 3 mesi) di garage e cantine. Allego alla presente (per punti) una serie di considerazione che …sempre a mio avviso avvalorano……. Il mio pensiero, con la speranza che possiate darmi giuste e favorevoli informazioni a riguardo ed un aiuto concreto per la risoluzione di questo mio importante problema. Molto grato per la cortese attenzione prestata ed in attesa di Vostro riscontro in merito auguro un buon lavoro, un buon proseguimento di giornata e saluto cordialmente.
Giacomo, da Aulla (MS)