Fornitura enel con servitù

salve,
mi chiamo Giacomo da Palermo ed ho ereditato recentemente un piccolo negozio affittato.
A gennaio di quest'anno il magazzino è stato lasciato libero dal precedente inquilino che lo ha condotto per molto tempo (almeno 30 anni).
Il nuovo affittuario si è trovato subito davanti ad un problema. Il contatore Enel era collocato in uno stabile accanto, stabile dove l'ex inquilino aveva altri contatori di sua proprietà.
Adesso il condominio richiede la rimozione del contatore perché non serve un immobile dello stabile minacciando le vie legali perché non esiste autorizzazione scritta di servitù.
Ma portare il contatore e l'allaccio al negozio comporta spese notevoli di impiantistica con mille difficoltà.
Mi chiedo se è mio diritto usufruire dell'usu capione visto che il precedente conduttore a mia insaputa ha fatto istallare il contatore in un altro condominio per sua comodità.
Oppure sono costretto dagli eventi provocati dagli altri a pagare per sempre una servitù?
Cordialmente
Giacomo, da Palermo (PA)