Sabato 6 giugno 2026
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Cara ADUC

Finita locazione e problemi con il proprietario....

18 giugno 2008
Domanda 18 giugno 2008
Sono conduttrice di un contratto 4+4, ho inviato regolare disdetta prima della scadenza dei 4 anni, per cui il 20 di luglio cesserò il suddetto contratto di locazione.
Il proprietario di casa, di risposta alla mia richiesta di fine locazione (fatta perchè hanno messo in vendita l'immobile, ad un prezzo troppo elevato per le mie tasche...) mi ha intimato dei danni perchè pretendeva che dessimo orari d'ufficio all'agenzia incaricata per la vendita...peccato che io lavoro dalle 8 alle 19 con 1 ora di pausa pranzo (faccio molti straordinari, è vero...ma con tutte queste ora arrivo a guadagnare 1100 euro...) e mio marito lavora su turni, ma ho comunque dato disponibilità tutti i giorni dopo le 19 ed al sabato dopo le 13 (lavoro anche al sabato). Infatti tutte le visite si sono poi regolarmente svolte in quegli orari.
Ad ogni modo, ora mancano 2 mesi alla fine locazione, ed avendo iniziato a pagare un mutuo di 900 euro, ho chiesto visto che detengono una caparra di 2 mensilità di esonerarmi dal pagamento di questi ultimi 2 mesi.
Preciso inoltre che danni all'appartamento non ce ne sono. Ho già sgomberato tutto e fatto rintonacare. Hanno avuto modo nel corso dell'ultimo anno di fotografare tutto l'appartamento e di visionarlo più volte (sia loro che l'agenzia).
Possono opporsi i proprietari a questa mia richiesta dettata da difficoltà economiche?
Nel caso in cui lo facessero, io non ho la possibilità di pagargli questi ultimi 2 fitti. Cosa faccio?
Per favore datemi un consiglio. E' URGENTE! Grazie
Alessandra, da Parma (PR)

Risposta ADUC
il consiglio e' cercare il migliore accordo possibile con il proprietario, e considerando la situazione non dovrebbe essere un problema (rinunciando in pratica alla restituzione della caparra). Il punto e' che qualora il proprietario si rifiutasse di venirle incontro potrebbe far poco, e certo non e' un buon segno che egli intenda chiederle dei danni. Controlli anche cosa prevede il contratto, tenendo conto che in questi frangenti non vi sono regole precise ed universali (contano molto gli accordi scritti nonche', ovviamente, l'onesta' e la disponibilita' delle parti).
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