Fidejussione per acquisto di immobili

Gentile ADUC, ho acquistato "sulla carta" una casa da una famosa ditta immobiliare Milanese, la quale mi aveva garantito l'emissione di fidejussione assicurativa in corrispondenza dei vari pagamenti da me effettuati.
Dopo il primo pagamento la ditta in questione non ha emesso nessuna fidejussione accampando scuse di vario genere, nel frattempo si avvicina la data del secondo pagamento.
La mie domande sono le seguenti:
Potete confermarmi che la fidejussione è obbligatoria per legge da parte della ditta venditrice?
Che differenza esiste tra fidejussione bancaria ed assicurativa?
Posso procrastinare il secondo pagamento fino al ricevimento della fidejussione relativa al primo senza incorrere nella revoca del contratto?
Grazie
Saluti
Pier Antonio, da Mulazzano (LO)