Fallimento comproprietario terreno verde o fabbricativo?

Buonasera, siamo proprietari (io fratello e 2 sorelle) di un terreno verde. Mia sorella da in garanzia senza dire nulla a nessuno dei comproprietari questo terreno ad una banca per avere un mutuo per finanziare l'apertura di una attività (bar). Fallisce ed il curatore fallimentare con il giudice del tribunale giudicante vuole mettere all'asta il terreno. Questo terreno è attualmente verde ma il piano strutturale approvato dal comune lo vede divenire fabbricativo ma manca ancora l'approvazione del regolamento urbanistico che deve decidere la destinazione del terreno che ovviamente ne diminuisce o ne aumenta il valore a seconda se ci potrà costruire case oppure giardini pubblici, piazze, posteggio. Io e mia sorella avevamo fatto un offerta sul valore attuale ma il giudice rinvia di 6 mesi in 6 mesi senza motivazioni valide ed a nostro avviso in attesa che questo terreno diventi fabbricativo. Secondo la mia opinione non è giusto in quanto questo procedimento va avanti da circa 3 anni. Si deve anche considerare che ci sono 2 perizie (una di un perito della banca ed una del perito del tribunale che stabiliscono che il terreno è da considerarsi ancora terreno agricolo e quindi verde. Anche io ho chiesto in questi mesi e quindi a circa 3 anni dall'inizio di questa procedura fallimentare un estratto di particella catastale al Comune stesso e questi mi ha rilasciato una dichiarazione in cui pur evidenziando che questo terreno rientra in un piano strutturale che lo prevede fabbricativo attualmente deve ritenersi terreno agricolo. Come può allora un giudice pretendere da noi comproprietari un valore alto 20 volte quello dichiarato in più perizie a disposizione del tribunale? Cosa possiamo fare? Non si deve tener conto del valore del terreno al momento del fallimento? Oppure è legale rinviare un processo fino a quando un terreno non diventi fabbricativo e quindi anche tra 5 anni?? I nostri avvocati dicono che non hanno mai visto un fatto simile. noi volevamo chiedere di essere giudicati da un'altro giudice.... è possibile? Grazie.
Alfiero, da Poggio A Caiano (PO)