Cara ADUC
Estorsione?
Domanda
12 maggio 2011
Gentilissima Associazione, giorni fa vi ho inviato una e-mail che riguardano il mio caso.
Sto ristrutturando il mio appartamento, situato nel centro storico di Roma. Nel piano sottostante si trova lo studio legale di due avvocati con i quali ho sempre avuto ottimi rapporti. Li ho avvistati, scusandomi in anticipo, per gli eventuali disagi che avrei potuto provocare ma tutto in grande amicizia e cortesia. Sin dal primo giorno sono saliti in casa mia, gridando come matti, presentandosi al grido di "Siamo avvocati, bloccate i lavori", parlando di danni che non sono mai stati rilevati. Sicuramente, a parte i rumori, i disagi si riferiscono al fatto che, avendo loro rimosso la camera a canne presente nel soffitto, e non avendo proprio eseguito i lavori a regola d'arte, il mio pavimento poggia direttamente sulle loro travi di legno a vista. E' così inevitabile la caduta della polvere. Loro minacciano danni gravissimi dicendo, sempre agli operai, che la polvere caduta a terra, nel raccoglierla con l'aspirapolvere, ha danneggiato tutto il parquet che dovrà essere risarcito da me. La loro aggressività si presenta in modo da apparire una forma di estorsione. Avete presente quelli avvocati che organizzano falsi incidenti automobilistici per farsi rimborsare dalle assicurazioni. Credo stiano facendo lo stesso con me. E dal momento che la ditta che lavora in casa mia non ha mai evidenziato danni attribuibili alla mia persona (il palazzo è del 1800) ora mi inviano e-mail per comunicarmi che devo urgentemente passare presso il loro studio. Che fare? Potreste fornirmi alcune informazioni in merito? Se hanno rimosso la camera a canne dal soffitto, può questo diventare un mio problema? Vi ringrazio
anticipatamente
Fabio, da Roma
Sto ristrutturando il mio appartamento, situato nel centro storico di Roma. Nel piano sottostante si trova lo studio legale di due avvocati con i quali ho sempre avuto ottimi rapporti. Li ho avvistati, scusandomi in anticipo, per gli eventuali disagi che avrei potuto provocare ma tutto in grande amicizia e cortesia. Sin dal primo giorno sono saliti in casa mia, gridando come matti, presentandosi al grido di "Siamo avvocati, bloccate i lavori", parlando di danni che non sono mai stati rilevati. Sicuramente, a parte i rumori, i disagi si riferiscono al fatto che, avendo loro rimosso la camera a canne presente nel soffitto, e non avendo proprio eseguito i lavori a regola d'arte, il mio pavimento poggia direttamente sulle loro travi di legno a vista. E' così inevitabile la caduta della polvere. Loro minacciano danni gravissimi dicendo, sempre agli operai, che la polvere caduta a terra, nel raccoglierla con l'aspirapolvere, ha danneggiato tutto il parquet che dovrà essere risarcito da me. La loro aggressività si presenta in modo da apparire una forma di estorsione. Avete presente quelli avvocati che organizzano falsi incidenti automobilistici per farsi rimborsare dalle assicurazioni. Credo stiano facendo lo stesso con me. E dal momento che la ditta che lavora in casa mia non ha mai evidenziato danni attribuibili alla mia persona (il palazzo è del 1800) ora mi inviano e-mail per comunicarmi che devo urgentemente passare presso il loro studio. Che fare? Potreste fornirmi alcune informazioni in merito? Se hanno rimosso la camera a canne dal soffitto, può questo diventare un mio problema? Vi ringrazio
anticipatamente
Fabio, da Roma
Risposta ADUC
dal punto di vista giuridico si osserva che le immissioni nell'appartamento in cui si trovano gli avvocati vanno limitate al massimo e comunque nei limiti della tollerabilità. Naturalmente tale tollerabilità, in caso di svolgimento di lavori edili, ha una soglia superiore rispetto a quella compatibile con altra attività (abitazione, studio professionale).
Si faccia consigliare da un tecnico su come effettuare i lavori e quali cautele porre in essere per evitare al massimo il disagio degli occupanti dell'appartamento sottostante e magari coinvolga questi ultimi nell'adozione delle soluzioni che le verranno proposte.
Si faccia consigliare da un tecnico su come effettuare i lavori e quali cautele porre in essere per evitare al massimo il disagio degli occupanti dell'appartamento sottostante e magari coinvolga questi ultimi nell'adozione delle soluzioni che le verranno proposte.
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