Estinzione Ipoteca Mutui: Decreto Bersani

Buonasera,
Le pongo la seguente questione,
A causa di trasferimento e successivo riacquisto prima casa, ho venduto il mio appartamento (acquistato nel 2004 ) il giorno 29/05/2008. Su tale appartamento era stato stipulato un mutuo, estinto contestualmente alla vendita il giorno del rogito. A mia specifica richiesta alla Banca di applicare il Decreto Bersani per l'estinzione dell'ipoteca, mi è stato detto che avrei potuto usufruirne solo se avessi estinto il mutuo alcuni giorni prima dell'atto di vendita (specifico che la casa venduta è in provincia di Milano, la mia banca è invece in provincia di Bari, luogo in cui mi sono trasferito), facendomi "prestare" i soldi da qualcuno.
Ho dovuto pertanto estinguere l'ipoteca tramite atto notarile, accollandomi le spese di estinzione.
Specifico che durante l'atto è intervenuto un funzionario della mia banca (Credem) per riscuotere l'assegno e rilasciare la quietanza di pagamento, ed inoltre non vi è stata nessun impedimento all'applicazione della legge Bersani da parte degli acquirenti: infatti mi hanno confermato tramite dichiarazione scritta che non sono mai stati interpellati in merito e comunque sarebbero stati favorevoli all'applicazione del suddetto decreto. Gli acquirenti non hanno contratto a loro volta nessun mutuo al fine dell'acquisto dell'appartamento
Oltre a pagare l'estinzione dell'ipoteca al notaio ho dovuto anche pagare una penale alla banca per l'estinzione anticipata del mutuo.
Vorrei sapere se ci sono gli estremi per procedere contro la banca per recuperare il "maltolto"
In attesa di una Vs. Risposta,
Cordiali Saluti,
Giuseppe, da Gioia Del Colle (BA)