Cara ADUC
Estinzione anticipata mutuo
Domanda
23 gennaio 2009
Cara Aduc
Il 23/02/2006 ho stipulato un mutuo ipotecario con la Banca UCB a tasso variabile per 30 anni di Euro 150'000.00.
Il 24/11/2008 ho fatto la richiesta per estinzione anticipata del mutuo. La banca mi ha informato che il debito residuo ammonta ad Euro 149 854,45 (incluso di
compenso onnicomprensivo di Euro 745.31). In più mi ha chiesto di pagare ancora una rata il giorno dell'estinzione del mutuo.
Fino ad oggi ho pagato 32 rate con un importo pari ad Euro 23 693,00. Vorrei sapere se è corretto che dopo quasi 3 anni devo pagare di più dell'importo che
la banca mi ha dato? E perché il giorno dell'estinzione devo pagare ancora una rata?
Grazie.
Giuseppe, da Staranzano (GO)
Il 23/02/2006 ho stipulato un mutuo ipotecario con la Banca UCB a tasso variabile per 30 anni di Euro 150'000.00.
Il 24/11/2008 ho fatto la richiesta per estinzione anticipata del mutuo. La banca mi ha informato che il debito residuo ammonta ad Euro 149 854,45 (incluso di
compenso onnicomprensivo di Euro 745.31). In più mi ha chiesto di pagare ancora una rata il giorno dell'estinzione del mutuo.
Fino ad oggi ho pagato 32 rate con un importo pari ad Euro 23 693,00. Vorrei sapere se è corretto che dopo quasi 3 anni devo pagare di più dell'importo che
la banca mi ha dato? E perché il giorno dell'estinzione devo pagare ancora una rata?
Grazie.
Giuseppe, da Staranzano (GO)
Risposta ADUC
per esperienza, è piuttosto difficile che una banca sbagli i conti. La spiegazione di quello che le è accaduto potrebbe stare nel fatto che inizialmente la rata è composta principalmente di interessi; ciò comporta che il capitale abbattuto è poca cosa. Per capirlo non c'è che da prendere in mano ed esaminare il piano di ammortamento che costituiva un allegato del contratto di mutuo.
La richiesta di pagamento di una rata proprio nel giorno dell'estinzione potrebbe dipendere solo da necessità organizzative della banca.
La richiesta di pagamento di una rata proprio nel giorno dell'estinzione potrebbe dipendere solo da necessità organizzative della banca.
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