Estinzione anticipata mutuo

Salve, documentandomi in internet, ho letto diverse cose riguardo l'oggetto in questione e volevo chiedere delle informazione e/o delucidazioni.
Io il 1/07/08 estinguerò anticipatamente un mutuo stipulato con UniCredit sottoscritto a maggio del 2003 per una durata di 25 anni con clausola di penale pari allo 0.50 % (esempio su 1000 euro una compenso pari a 5 euro). La cifra da estinguere è poco meno di 100000,00 euro per compensi cosi distribuiti :
-rateo/semest/interessi 126 euro
-compenso indennizzo di 300 euro.
Ora la questione è la seguente: in base alla legge 2/04/07 n°40 (legge Bersani ed alla circ. 6 del 14/6/07 )il mio tipo di estinzione anticipata rientra e devo pagare quei compensi con una riduzione dello 0.20%, indi un compenso pari allo 0.30%?
Le documentazioni ed articoli a cui mi riferisco non sono ben chiari, ho chiesto in agenzia e la risposta avuta dal direttore di banca è stata la seguente: lei non rientra nella legge perché ha già un estinzione agevolata allo 0.50%, la legge è per coloro che hanno un estinzione dell'1% che viene portata come la sua; siccome non molto convinto di tale dichiarazione mi sono fatto fare un conteggio estintivo (riportato sopra) e per il compenso indennizzo ci siamo, cioè è lo 0.30% dell'importo dovuto; ma sono le 126 euro di rateo/semestrale interessi che non comprendo e preferisco avere una vostra autorevole opinione a riguardo visto che da chi di dovere non me la saputa dare.
Grazie per l'attenzione, distinti saluti
Claudio, da Solaro (MI)