Edilizia convenzionata

Buongiorno,
in data 14/07 mi sono recato presso gli uffici della Panchetti Costruzioni Srl di Pisa per alcune informazioni sull'acquisto di un appartamento in regime di edilizia convenzionata sito in zona "Isola Verde" Cisanello.
Il prezzo, peraltro abbordabile come da convenzione, mi ha convinto a richiedere maggiori informazioni soprattutto sul piano del pagamento del prezzo.
Il costruttore mi ha prontamente informato che la loro politica di incasso prevede il 40% del prezzo al compromesso, un altro 40% agli intonaci e il rimanente 20% al rogito.
Io ho obiettato il fatto che il 40% del prezzo (euro 225mila di appartamento più euro 26mila di garage) sono circa 100mila euro e che non ero in grado di affrontarli. Allora ho proposto un acconto di euro 30mila (che sono già una bella cifra) e la rimanente parte a fine lavori (come ogni famiglia normale devo prendere un mutuo in banca che non me lo concede finchè l'immobile non è terminato). Il costruttore mi ha risposto che, però, mi avrebbe chiesto gli interessi al 6% per questi due anni di costruzione e più precisamente euro 25mila.
La mia domanda è la seguente:
l'edilizia convenzionata non è nata per favorire le giovani coppie alla ricerca di una prima casa? com'è possibile che venga richiesto un acconto di 100mila (centomila) euro? come fa una famiglia che ancora deve nascere a poter acquistare una casa? non è che l'edilizia convenzionata andrà a premiare chi ha già un buon zoccolo di partenza e che quindi non necessita di tale agevolazione?
Spero sinceramente in una vs risposta al riguardo.
Distinti saluti
Michele, da Pisa (PI)