Cara ADUC
Dove acquistare fondi immobiliari?
Domanda
18 ottobre 2003
Il mio promotore mi sta proponendo un fondo immobiliare Caravaggio ed io dietro vs consiglio gli ho chiesto di acquistarlo dopo la sottoscrizione. Al limite vorrei comprare il Michelangelo che e' gia' stato sottoscritto ma lui dice che e' impossibile allora quando si potra' acquistare il Caravaggio lui dice dopo 12 mesi allora vorrei acquistare un fondo immobiliare qualsiasi a chi mi debbo rivolgere trovo un muro di gomma su qualsiasi altra societa
Risposta ADUC
il problema e' molto semplice. Gli intermediari finanziari non hanno nessun interesse a farle sottoscrivere un fondo immobiliare chiuso nel mercato secondario. Per questa ragione fanno, di solito, ostruzione a questa scelta del cliente. E' chiaro che se lei chiede al suo promotore finanziario di sostituire un'operazione nella quale il promotore ci guadagna la sua percentuale con un'operazione nella quale lui non ci guadagna niente, molto probabilmente il promotore la sconsiglia.
Tutte le banche che possono negoziare azioni possono anche negoziare i fondi chiusi immobiliari. Quindi anche la sua banca, si tratta di ammattire un po' nel cercare la banca che non le dice una cosa per un'altra. Le banche on-line, ad esempio, forniscono questa possibilita'. Nella nostra esperienza quasi tutte le banche grandi fanno questa operazione senza grossi problemi.
Tutte le banche che possono negoziare azioni possono anche negoziare i fondi chiusi immobiliari. Quindi anche la sua banca, si tratta di ammattire un po' nel cercare la banca che non le dice una cosa per un'altra. Le banche on-line, ad esempio, forniscono questa possibilita'. Nella nostra esperienza quasi tutte le banche grandi fanno questa operazione senza grossi problemi.
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