Donazione

Buonasera gentile ADUC....Vi scrivo per la seguente questione: vorrei donare una casa di mia proprietà, a mia volta donatami da mio padre, a mio fratello, oggi maggiorenne...l'abitazione attualmente è affittata....vorrei sapere gentilmente se la donazione è gratuita o se bisogna rivolgersi al notaio e pagare la relativa parcella...e nel caso, se sono previste detrazioni e agevolazioni.
RingraziandoVi anticipatamente per la cortese attenzione, Vi porgo i più distinti saluti.
Sabina, da Paderno Dugnano (MI)