Cara ADUC
Disdetta contratto di affitto
Domanda
3 febbraio 2011
Buongiorno,
il mio inquilino mi ha comunicato via raccomandata A/R che tra 2 mesi lascerà il mio appartamento.
Il contratto prevede 6 mesi di preavviso.
Lui asserisce che se trovo un inquilino entro breve non deve pagare i 4 mesi restanti ma solo quelli che intercorrono fino al subentro del nuovo inquilino.
Nel nostro caso, lui lascerà la casa il 28 febbraio e quindi se il 1/3 entrasse un nuovo inquilino lui non pagherebbe nulla.
La legge stabilisce questo oppure deve pagare tutti i 6 mesi indipendentemente che la casa venga o meno riaffittata?
Marco, da Verona
il mio inquilino mi ha comunicato via raccomandata A/R che tra 2 mesi lascerà il mio appartamento.
Il contratto prevede 6 mesi di preavviso.
Lui asserisce che se trovo un inquilino entro breve non deve pagare i 4 mesi restanti ma solo quelli che intercorrono fino al subentro del nuovo inquilino.
Nel nostro caso, lui lascerà la casa il 28 febbraio e quindi se il 1/3 entrasse un nuovo inquilino lui non pagherebbe nulla.
La legge stabilisce questo oppure deve pagare tutti i 6 mesi indipendentemente che la casa venga o meno riaffittata?
Marco, da Verona
Risposta ADUC
trovare o meno u inquilino e' un problema suo non dell'inquilino attuale. Ovviamente, a livello di accordi, potete raggiungerne anche uno in questo senso, magari che l'attuale inquilino segnala qualcuno interessato. Ma sono accordi extra-contrattuali che nulla levano al valore del contratto.
Qui le norme:
http://sosonline.aduc.it/scheda/contratti+affitto+guida_15107.php
Qui le norme:
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