Cara ADUC
Disdetta contratto affitto con telegramma
Domanda
13 giugno 2008
Sono a richiedere i tempi per ritenere nullo contratto affitto stipulato ore 19:00 ed annullato ore 23:00 tramite telegramma (per gravi problemi familiari nel frattempo avvenuti).
Il contratto da me sottoscritto prevedeva consegna immobile il mese successivo e non mi sono state consegnate chiavi od altro. Sono pertanto a richiedere cosa sono tenuti a trattenere (una mia amica ha fatto assegno sia ad agente immobiliare sia a proprietario per 3 canoni anticipati). Ad oggi non mi hanno dato risposta. Desideravo sapere di cosa posso richiedere restituzione. Ringraziando, cordiali saluti.
Riccardo, da Bologna (BO)
Il contratto da me sottoscritto prevedeva consegna immobile il mese successivo e non mi sono state consegnate chiavi od altro. Sono pertanto a richiedere cosa sono tenuti a trattenere (una mia amica ha fatto assegno sia ad agente immobiliare sia a proprietario per 3 canoni anticipati). Ad oggi non mi hanno dato risposta. Desideravo sapere di cosa posso richiedere restituzione. Ringraziando, cordiali saluti.
Riccardo, da Bologna (BO)
Risposta ADUC
riteniamo che il telegramma valga come disdetta, e che quindi tale comunicazione esplichi gli effetti una volta trascorso il periodo stabilito dal contratto per il preavviso. In sostanza, se ad esempio il contratto prevede la facolta' per il conduttore di recedere anticipatamente con preavviso di 3 mesi, il locatore potrebbe legittimamente trattenersi la caparra che gli e' stata consegnata.
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