Disdetta contratto affitto senza 6 mesi preavviso

mia madre, 78 anni, vive in monolocale piano terra pieno di muffa, che sale dal pavimento, erano stalle che non sono state bonificate e dove hanno ristrutturato, ricavando qualche appartamento. non hanno vespaio, e la muffa avanza dappertutto. nell'armadio i vestiti sanno di muffa, i documenti marciscono come i mobili.
mia madre ha costantemente tosse cronica e ogni tanto deve prendere antibiotici, considerato che è anche diabetica, cardiopatica... e instabile nel camminare, visto che quando piove è come se dal pavimento trasuda umidità e si può scivolare, sono marciti anche gli zoccolini in legno e i davanzali in pietra serena,... mia madre è stata in ospedale e non tossisce, a casa mia e non tossisce.... avendo trovato una casa nuova senza umidità posso con documentazione fotografica e certificato medica disdire il contratto senza disdetta e avere indietro la cauzione? Vi sono molto grata... nel caso si può cosa devo fare? grazie
Letizia, da Pandino (CR)