Diritto di proprietà dell'ascensore

Nel 2006 ho acquistato un appartamento posto al terzo piano di uno stabile di tre piani, con due appartamenti per piano, servito da ascensore.
L'ascensore è stato installato nel 2000 ed alle spese di installazione hanno partecipato solo gli ex proprietari dell'appartamento a me vicino ed un amico della sig.a che mi ha venduto l'appartamento. Da allora ad oggi l'ascensore serve solo il terzo piano.
Preciso che nel mio contratto di acquisto non è menzionato l'ascensore e tantomeno l'eventuale acquisto da parte mia della quota di proprietà dell'amico della signora mentre la mia attuale vicina possiede un contratto di acquisto della quota dell'ascensore.
Oggi un condomino del secondo piano vuole usufruire dell'uso dell'ascensore, partecipando alle spese di installazione e di utilizzo. A questo avrei bisogno di sapere:
- chi sono i proprietari dell'ascensore: io o l'amico della ex proprietaria dell'appartamento da me acquistato?
- il condomino del secondo piano con che tipo di atto può partecipare alle spese di installazione ed a chi deve corrispondere tali spese?
- al secondo piano abita anche una sig.a di 97 anni invalida che vorrebbe usufruire dell'uso dell'ascensore senza partecipare alle spese di installazione ma solo a quelle di utilizzo: rientra nel suo diritto?
Laura, da Milano (MI)