Cara ADUC
Difetti di costruzione dell'appartamento
Domanda
16 ottobre 2008
Buonasera,
nel 2004 ho comperato un appartamento in un complesso condominiale di 3 palazzine, ora a distanza di quattro anni, sia io che altri condomini lamentiamo dei difetti nelle strutture, nel mio per esempio, come in quello del mio vicino si sono crepate le piastrelle del soggiorno e del bagno, oltre che ad alcune crepe sui muri anche su parti in comune come il vano scale, abbiamo convocato un geometra per farci una perizia e ci ha detto che le piastrelle si sono rotte per un difetto alla caldana(possibile applicazione delle piastrelle troppo presto oppure un difetto nei materiali) ha convocato il costruttore per mostrargli i danni, e quando sono venuti, visto il primo appartamento se ne sono andati in malomodo, dicendo che non hanno nessuna responsabilita' e di fargli pure causa.
Ora come posso comportarmi? fargli causa e spendere un mucchio di soldi per "forse" arrivare ad una soluzione, oppure lasciar perdere tutto?
Grazie del vostro prezioso aiuto.
Mirko, da San Quirino (PN)
nel 2004 ho comperato un appartamento in un complesso condominiale di 3 palazzine, ora a distanza di quattro anni, sia io che altri condomini lamentiamo dei difetti nelle strutture, nel mio per esempio, come in quello del mio vicino si sono crepate le piastrelle del soggiorno e del bagno, oltre che ad alcune crepe sui muri anche su parti in comune come il vano scale, abbiamo convocato un geometra per farci una perizia e ci ha detto che le piastrelle si sono rotte per un difetto alla caldana(possibile applicazione delle piastrelle troppo presto oppure un difetto nei materiali) ha convocato il costruttore per mostrargli i danni, e quando sono venuti, visto il primo appartamento se ne sono andati in malomodo, dicendo che non hanno nessuna responsabilita' e di fargli pure causa.
Ora come posso comportarmi? fargli causa e spendere un mucchio di soldi per "forse" arrivare ad una soluzione, oppure lasciar perdere tutto?
Grazie del vostro prezioso aiuto.
Mirko, da San Quirino (PN)
Risposta ADUC
il vizio va denunciato entro 1 anno dalla scoperta, tramite messa in mora
clicca qui
La prescrizione: 10 anni dal compimento della costruzione, art.1669 c.c. E' il termine entro cui si possono contestare -al costruttore- vizi del suolo e difetti di costruzione. Attenzione, il diritto si prescrive in un anno dalla denuncia, quindi entro lo stesso va rinnovato il diritto o avviato un procedimento giudiziario.
La decisione sul da farsi spetta a lei.
clicca qui
La prescrizione: 10 anni dal compimento della costruzione, art.1669 c.c. E' il termine entro cui si possono contestare -al costruttore- vizi del suolo e difetti di costruzione. Attenzione, il diritto si prescrive in un anno dalla denuncia, quindi entro lo stesso va rinnovato il diritto o avviato un procedimento giudiziario.
La decisione sul da farsi spetta a lei.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti