Dichiarato canone d'affitto inferiore

Gentile Aduc,
vorrei sottoporVi la seguente questione:
quest'anno(2009/10)il mio proprietario di casa, volendo registrare il contratto d'affitto che nei tre anni precedenti non aveva regolarizzato, ha voluto dichiarare una cifra nettamente inferiore rispetto a quella che realmente riceve dalle inquiline di questa casa, compresa la sottoscritta. Ora mi chiedo, poiché le due caparre anticipate nell'anno in cui il contratto non era regolarmente registrato, e che equivalgono a due mensilità, corrispondono all'effettiva somma versata e non a quella da lui dichiarata, come mi dovrei comportare nel caso in cui il proprietario non volesse restituire per intero l'esatto valore della caparra da me versata il primo anno?
Spero di essere stata abbastanza chiara.
Vi ringrazio anticipatamente,
Cordiali saluti.
Laura, da Lecce (LE)