Cara ADUC
Devo pagare l'agenzia?!?
Domanda
20 marzo 2008
Buongiorno a tutti voi dell'Aduc,
sono un ragazzo che ha comperato casa tramite agenzia immobiliare ed avrei una domanda da porvi.
Ho firmato un preliminare in cui si diceva che la casa doveva essermi consegnata dall'impresa venditrice entro una certa data, altrimenti avrei potuto recedere dal contratto. Ho voluto esplicitamente tale clausola, essendo una casa in costruzione e non volendo trovarmi ad aspettare troppo tempo.
La casa non è ancora pronta, sebbene siano passati 6 mesi dopo la data messa come limite nel preliminare. Ho deciso allora di recedere dal contratto, mandando una raccomandata a/r alla ditta ed all'impresa, in cui dicevo che dati i ritardi, mi avvalgo del diritto di recesso.
Ora la mia domanda è: siccome ho pagato l'agenzia al preliminare, posso pretendere i soldi indietro, poiché l'inadempimento al preliminare non è mio, bensì della venditrice che ha fatto ritardi?
E' giusto che l'agenzia abbia incassato fior di quattrini, a fronte di un preliminare che non è stato rispettato?
Grazie mille per gli eventuali suggerimenti, distinti saluti.
Alessandro, da Trieste (TS)
sono un ragazzo che ha comperato casa tramite agenzia immobiliare ed avrei una domanda da porvi.
Ho firmato un preliminare in cui si diceva che la casa doveva essermi consegnata dall'impresa venditrice entro una certa data, altrimenti avrei potuto recedere dal contratto. Ho voluto esplicitamente tale clausola, essendo una casa in costruzione e non volendo trovarmi ad aspettare troppo tempo.
La casa non è ancora pronta, sebbene siano passati 6 mesi dopo la data messa come limite nel preliminare. Ho deciso allora di recedere dal contratto, mandando una raccomandata a/r alla ditta ed all'impresa, in cui dicevo che dati i ritardi, mi avvalgo del diritto di recesso.
Ora la mia domanda è: siccome ho pagato l'agenzia al preliminare, posso pretendere i soldi indietro, poiché l'inadempimento al preliminare non è mio, bensì della venditrice che ha fatto ritardi?
E' giusto che l'agenzia abbia incassato fior di quattrini, a fronte di un preliminare che non è stato rispettato?
Grazie mille per gli eventuali suggerimenti, distinti saluti.
Alessandro, da Trieste (TS)
Risposta ADUC
si', crediamo che in un caso del genere l'agenzia abbia diritto al compenso, avendo concluso un affare che poi e' fallito (successivamente) per altri motivi.
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