Detrazione Irpef 36% box auto

Salve, il mio quesito e' il seguente: sono venuto a conoscenza del fatto che posso avere una detrazione Irpef del 36% sull'acquisto del box-auto. Ora spiego qual'e' il problema. Ho acquistato casa (la prima), con annesso box-auto, con la mia ragazza e abbiamo iniziato a pagare gia' dal Novembre 2006 (tra caparra e versamenti trimestrali). L'ultimo pagamento risale al 30 Settembre 2007 il resto sara' pagato tramite accollo mutuo. Tengo a precisare che i pagamenti sono stati effettuati con assegno e non tramite bonifico. Come ho potuto leggere sulla Finanziaria riguardo questa agevolazione, e' valida "se in qualita' di pertinenza rispetto all'abitazione [il box]" (e in questo rientriamo) "se la spesa viene sostenuta prima del rogito notarile e in assenza del preliminare di vendita regolarmente registrato"...in queste 2 ultime voci credo di rientrare pienamente in quanto ad oggi il rogito non e' stato effettuato a causa di ritardi nella consegna (dovevano consegnarci casa gia' ad Ottobre 2007) e il contratto preliminare di compravendita non e' stato ancora registrato, abbiamo solo le nostre firme e quelle del costruttore ma niente notaio. Ora vi chiedo, facciamo ancora in tempo per usufruire della detrazione? E se si' quali documenti dovrei chiedere al Costruttore, visto che quando l'ho contattato non mi e' sembrato molto disponibile e chiaro sulla faccenda?! In caso servisse un pagamento via Bonifico, posso chiedere al costruttore uno storno di 2 rate (26100 euro in totale) con successivo bonifico da parte mia della suddetta somma? Ho gia' chiesto lumi al commercialista che mi prepara il 730 ma ad oggi non mi ha ancora contattato.
Grazie per la pazienza,
Oscar, da Milano (MI)