delibera condominio palesemente nulla-annullabile

2011: Impugnazione delibera assemblea del condominio per i seguenti motivi:
1) l’assemblea condominiale ha deliberato criteri di riparto delle spese condominiali in deroga ai criteri legali (artt. 1123 c.c. e 1124 c.c.) a maggioranza 529 MILLESIMI e non all’unanimità 1000 MILLESIMI = NULLITA’ DELLA DELIBERA:
Violazione art Art. 23 della LEGGE 11 dicembre 2012 n.220 e «Art. 69 c.c. Suprema Corte in data 9-8-1996 n.7359; Tribunale di Sanremo Sezione I^ Civile dep 1/6/2004; Cass.civ. sentenze n.1455/95; n.1213/93; 4851/88; n.2301/01; Corte di Cassazione del 15 dicembre 2011 n. 27016; Cass. civ. n. 15042 del 14.6.2013; Cassazione sent. 23.03.2016 n. 5814 ; Tribunale di Perugia sent. 602/2015 ; Cass Civile, Sez. II n. 8010 del 21.05.2012
2) riparto delle spese condominiali di pulizia e luci delle scale e spese d’uso / di utilizzo necessarie al funzionamento dell’ascensore condominiale “Spese della comodità in deroga ai criteri legali (artt. 1123 e 1124 c.c.).
L’assemblea ha deliberato di ripartire dette spese con i criteri dell’art. 1124 c.c. anziché utilizzare il criterio di riparto dettato dall’art. 1123 secondo comma c.c. sola norma applicabile al caso concreto o per analogia con applicazione integrale del criterio dell’altezza di piano = NULLITA’ DELLA DELIBERA Cass. civ., sez. II, 3 ottobre 1996, n. 8657; Cass., sez. II, n. 432 del 12 gennaio 2007; Tribunale di Milano Sez. XIII (sentenza del 26 gennaio 2012); Tribunale di Potenza sentenza del 12 maggio 2012; Trib. civ. Bologna, sez. V, 27 febbraio 1986, n. 357, Cond. Via Marconi 6 c. Zerbini e altri, in Arch. loc. e cond. 1986, 477; Trib. civ. Genova, sez. III, 2 maggio 2003, n. 1512; Cass. Sez. II Civ. - Sent. del 23/12/2011, n. 28679;
3) NULLITA’ DELLA DELIBERA PER TARDIVITÀ DELL’AVVISO DI CONVOCAZIONE. VIOLAZIONE DEL COMBINATO DISPOSTO ARTICOLI 1136 C.C. E 66 DISP. ATT. C.C.
L’avviso di convocazione per l’assemblea è stato ricevuto solo 4 giorni prima dell’adunanza in prima convocazione.VIOLAZIONE art. 66 disp. att. c.c. che prevede l'avviso debba essere comunicato e ricevuto almeno 5 giorni prima della data fissata per l’adunanza di prima convocazione. Da notare che il condomino già utilizzava da oltre 10 anni i corretti criteri di riparto per pulizia scale e spese uso ascensore art. 1123 II comma con applicazione integrale del criterio dell’altezza di piano = Facta Concludentia
1) Il Giudice ausiliario, dal suo comportamento, sembra non voler considerare i motivi di doglianza sopra impugnati 2) Dal 2011 il fascicolo di causa è stato smarrito 3 volte dal Tribunale
3) Ad oggi sono state depositate le 3 memorie ma ora il Giudice ausiliario sembrerebbe non voler concedere il deposito delle memorie conclusionali e concludere il tutto con una semplice discussione orale (...di 2 minuti…). PUO’ FARLO?
A questo punto il mio timore è di non essere tutelato dalla giustizia e che ci sia qualcosa di “strano” sotto… a tutto ciò.
Che consiglio mi potete dare?
Raffaele, da Padova (PD)