Decreto ingiuntivo condomino moroso

Buonasera, abito in un condominio composto da 24 appartamenti.A maggio dello scorso anno tramite amministratore abbiamo denunciato un condomino proprietario moroso da 3 anni nel pagamento di tutte le spese condominiali, con decreto ingiuntivo.Ad aprile 2011 il giudice ha fissato l'asta dell'immobile a febbraio 2012.Sono questi i tempi per un decreto ingiuntivo?Mi sembrano un po' lunghi.Vorrei sapere inoltre se l'appartamento deve essere pignorato immediatamente con sgombero degli inquilini siano essi proprietari o semplici parenti non affittuari, senza aspettare l'asta e la relativa vendita.Per ultima
cosa vorrei sapere se e' vero che dei tre anni di spese non pagate riusciremo a recuperare solo l'anno in corso e il precedente?I debiti residui verranno addebitati al nuovo proprietario?Grazie in anticipo Cordiali saluti
Ronzi Achille
Achille, da Casalpusterlengo (LO)