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Cara ADUC

Decadenza agevolazioni prima casa

17 marzo 2011
Domanda 17 marzo 2011
Il mio problema è il seguente:
nel febbraio del 2006 ho acquistato una casa dal costruttore al quale è stata applicata l'IVA agevolata in quanto prima casa. Otto mesi dopo ho venduto l'immobile e di fatto non vi ho mai eletto residenza. A distanza di oltre 3 anni ricevo comunicazione che dovevo pagare l'IVA ordinaria in quanto non ho eletto residenza entro 18 mesi dall'acquisto dell'immobile adibito a 1^ casa. Sono riuscito a farmi annullare la parte relativa a me (io sono in comunione dei beni con mia moglie ed abbiamo acquistato al 50%) in quanto io sono militare in servizio permanente e quindi non ho l'obbligo di eleggere residenza nell'immobile adibito a 1^ casa. Per la parte di mia moglie ho adotto le seguenti motivazioni/giustificazioni:
- la casa è stata venduta molto prima dei 18 mesi e quindi che senso aveva eleggervi residenza; tra l'altro la casa era l'unica in possesso del nucleo familiare;
- mia moglie è americana e si è trasferita in USA per lavoro proprio nel periodo intercorso tra l'acquisto e la vendita dell'immobile;
- noi siamo un unico nucleo familiare (io il capo famiglia) e quindi se la residenza non l'ho presa io non vedo perchè doveva prenderla mia moglie con i figli.
Mi sono documentato a dovere sull'argomento e di fatto non ho trovato niente di chiaro. Adesso ho ricevuto una cartella esattoriale di quasi 11.000 € (la sanzione è di 6.000 € il resto sono sanzione pecuniaria e interessi...) ma la sanzione pecuniaria che mi è stata conteggiata è di 3.600 € quando invece dovrebbe essere il 30% del dell'imposta evasa e quindi il 30% di 6.000 € ovvero 1.800 €; per giunta sono sbagliati tutti i codici tributo indicati nella cartella.....
Cordiali saluti e grazie per l'attenzione.-
Mario, da Livorno

Risposta ADUC
crediamo che le motivazioni che lei adduce non abbiano una verifica nella normativa e, quindi, che sua moglie debba pagare.
Qui la nostra scheda pratica in materia:
http://sosonline.aduc.it/scheda/agevolazioni+prima+casa_10498.php
Veda il capitolo "decadenza dei benefici".
Verifichi bene se le sanzioni sono arrivate entro i tre anni, altrimenti sarebbero andate in prescrizione.
E verifichi anche la rispondenza di quanto le chiedono di pagare rispetto alla normativa.
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