Debiti vecchio proprietario

Vorrei acquistare un appartamento in asta giudiziaria. Risulta un debito nei confronti del condominio maturato nel corso degli ultimi 6 anni da parte del proprietario fallito. Devo pagare io per intero il debito o posso applicare quanto previsto dall'art. 63 disp. att. c.c "Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato, solidalmente con questo, al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente."?
Deborah, da Viterbo