Danni provocati dal costruttore su immobile dopo interventi di bonifica

Il nostro condominio è di nuova costruzione, gli appartamenti ci sono stati consegnati circa sei anni e mezzo fa. Siamo in tutto 12 famiglie. dopo due anni dalla consegna, in alcuni garage sono uscite delle vistose macchie di umidità e, quindi, di infiltrazione d'acqua. Tramite amministratore (genero e cognato dei due titolari della ditta di costruzione originaria) abbiamo cercato di attivarci per richiedere l'intervento della ditta costruttrice per risanare la situazione, dovuta ad una cattiva realizzazione della pavimentazione del piazzale antistante il portone e, quindi, solaio dei garage in questione. Dopo due anni non avendo (ovviamente) ottenuto nessuna risposta, abbiamo cambiato amministratore il quale già aveva dovuto affrontare la stessa problematica, per altri fabbricati adiacenti al nostro e costruiti dalla stessa ditta. Ditta che nel frattempo, si è divisa costituendone una nuova. Le prime risposte ottenute, alle sollecitazioni del nuovo amministratore, sono state di rinviare le competenze da una ditta all'altra. Finalmente nel settembre 2007 siamo riusciti ad ottenere l'inizio dei lavori di bonifica della situazione, logicamente a costi zero per il condominio. Al termine di questi lavori dopo la prima pioggia, tutti i garage, anche quelli che non erano coinvolti precedentemente, hanno evidenziato forti infiltrazioni d'acqua, addirittura sono stati coinvolti anche i garage dalla parte opposta. A questo punto abbiamo richiesto una perizia tecnica effettuata da un perito regolarmente abilitato e nominato dall'assemblea condominiale. Dalla perizia si evidenzia come i lavori siano stati mal realizzati e le quote di pendenza per il defluire delle acque, per niente rispettate. E' stata inviata una lettera da parte del nostro avvocato alla ditta di costruzione, per sollecitare una soluzione, ma non solo non abbiamo mai ricevuto una risposta ufficiale, ma ufficiosamente abbiamo saputo che i titolari della ditta di costruzione, non hanno nessuna intenzione di rifare i lavori. Intanto pioggia e neve hanno aggravato sempre più la situazione, tanto che siamo costretti a coprire la macchine parcheggiate nei garage, per evitare che si rovinino sotto il continuo gocciolamento e la caduta dell'intonaco!!
Cosa possiamo fare prima che scadano i 10 anni di garanzia sull'immobile?
Come possiamo far valere i nostri diritti senza dover subire anche dei costi aggiuntivi?
Ringrazio per l'attenzione e spero in una vostra risposta.
Michela, da Campobasso (CB)