Danni da infiltrazioni

Ho comprato un appartamento nuovo nel 2005 da una impresa edile che si è
sciolta a fine lavori. Ogni volta che piove abbondantemente si verifica una vistosa perdita d'acqua dal soffitto del mio garage (interrato sotto un giardino di proprietà) questo è successo da sempre tanto che per tranquillizzarmi e farmi rogitare il costruttore si è impegnato con la propria parola ed con un documento intestato ad una sua ditta sempre nel settore edile che sarebbe intervenuto ogni qualvolta affinche' non si verificasse piu' il problema. Dopo un paio di tentativi la perdita d'acqua rimane ancora e dopo piu' richiami miei e dall'amministratore condominiale l'imprenditore prende tempo e non interviene piu' direi anche con molto menefreghismo. Come posso fare per far valere le mie ragioni. Cordiali saluti
Andrea, da Cura Carpignano (PV)