Danni in garage da tubi condominiali

Gentili Signori,
Vi scrivo per cercare di venire a capo di una estenuante situazione...
ho subito un danno nel garage da me preso regolarmente in affitto derivato da una perdita idrica proveniente da tubazioni condominiali.
Poichè il regolamento di condominio non dava impedimento su tipo e quantità di oggetti collocabili ho utilizzato il locale nel corso di un trasloco temporaneo per motivi familiari in altra provincia dove ora risiedo, collocandovi qui mobili, libri, vestiario e altre suppellettili in attesa di poter riprendere casa nel Comune di origine.
L'assicurazione del condominio (notizia informale datami a voce dall'amministratore) a fronte di un mio calcolo molto dettagliato e comprovato da perizie allegate sul valore e sui costi necessari per riacquistare (o sostituire con similari) gli oggetti danneggiati, pari a circa 10.000€, pare ne voglia risarcire solo 4200 imputando che non erano oggetti nuovi.
Fermo restando che mi trovo nella condizione di avere necessità degli stessi per il nuovo appartamento e quindi di dover riacquistare gli oggetti perchè ormai irrimediabilmente deteriorati (vestiario, libri, mobili, etc), è facile capire che l'esborso reale che si prospetta da parte mia è pari a quanto da me richiesto, pari al reale valore d'uso che ho perso con il sinistro; senza contare le giornate di lavoro perse per le opere di pulizia e risistemazione di quanto rimasto integro, le spese di autostrada e carburante, etc.
il sinistro è avvenuto a fine marzo e ancora oggi nessuno mi ha proposto alcun accordo.
come mi devo comportare? il proprietario, che sta cercando di scaricare la colpa al condominio, ha delle responsabilità? può contribuire personalmente al risarcimento? le mensilità di affitto relative ai mesi di inutilizzo del garage sono dovute o è possibile chiederne la restituzione?
spero mi possiate aiutare perchè tutti latitano e io continuo a essere rimapallato senza arrivare ad un esito chiaro della situazione.
cordiali e distinti saluti
Fabio Elio, da San Giovanni Valdarno (AR)