Cara ADUC
Credito d'imposta acquisto prima casa
Domanda
21 maggio 2009
Buongiorno
nel 2007 ho venduto la mia casa (composta da un appartamento con il relativo box auto) per la quale beneficiavo dell'imposta agevolata sulla prima casa. Entro un anno ho acquistato insieme a mio convivente la casa dove attualmente viviamo (un appartamento "senza" box auto) continuando a fruire del credito d'imposta ottenuto con l'acquisto della precedente abitazione.
Poche settimane fa ho ricevuto una comunicazione dall'agenzia delle entrate di Monfalcone (GO) che mi comunica che visto che la nuova abitazione acquistata non possiede una pertinenza analoga a quella della casa precedentemente posseduta (il box auto) allora devo restituire il credito di imposta connesso alla pertinenza maggiorato degli interessi e della sanzione.
Leggendo il regolamento non vi è nessun articolo che parla di credito d'imposta sulla prima casa subordinato all'acquisto di una casa con o senza pertinenza. Un funzionario dell'agenzia delle entrate di Gorizia dice che questa è un'interpretazione che viene effettuata solo dai comuni di Monfalcone e Trieste e che nel resto d'Italia non viene effettuata.
Vorrei sapere secondo la vostra esperienza se è il caso di effettuare ricorso e se ci sono possibilità di vincerlo.
Grazie per la collaborazione!
Riccarda, da Trieste (TS)
nel 2007 ho venduto la mia casa (composta da un appartamento con il relativo box auto) per la quale beneficiavo dell'imposta agevolata sulla prima casa. Entro un anno ho acquistato insieme a mio convivente la casa dove attualmente viviamo (un appartamento "senza" box auto) continuando a fruire del credito d'imposta ottenuto con l'acquisto della precedente abitazione.
Poche settimane fa ho ricevuto una comunicazione dall'agenzia delle entrate di Monfalcone (GO) che mi comunica che visto che la nuova abitazione acquistata non possiede una pertinenza analoga a quella della casa precedentemente posseduta (il box auto) allora devo restituire il credito di imposta connesso alla pertinenza maggiorato degli interessi e della sanzione.
Leggendo il regolamento non vi è nessun articolo che parla di credito d'imposta sulla prima casa subordinato all'acquisto di una casa con o senza pertinenza. Un funzionario dell'agenzia delle entrate di Gorizia dice che questa è un'interpretazione che viene effettuata solo dai comuni di Monfalcone e Trieste e che nel resto d'Italia non viene effettuata.
Vorrei sapere secondo la vostra esperienza se è il caso di effettuare ricorso e se ci sono possibilità di vincerlo.
Grazie per la collaborazione!
Riccarda, da Trieste (TS)
Risposta ADUC
la questione e' dubbia. Se vede sulla nostra scheda pratica
clicca qui
alla voce "decadenza dei benefici", c'e' scritto che "la risoluzione dell'agenzia delle entrate n.31/E del 16/2/2006 ha specificato che nel caso in cui entro cinque anni vengano cedute porzioni non significative della casa (come per esempio una pertinenza), le agevolazioni sulla parte rimasta di proprieta' non decadono. La decadenza, quindi, riguarda solo la porzione ceduta".
Che non e' il suo caso, ma indicativo di un trattamento separato nel considerare le agevolazioni sulle pertinenze in caso di modifica della situazione originaria da cui e' scaturito il beneficio.
Le sconsigliamo il ricorso, ma non escludiamo una diversa interpretazione dell'agenzia delle entrate, a cui consigliamo di porre il quesito.
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alla voce "decadenza dei benefici", c'e' scritto che "la risoluzione dell'agenzia delle entrate n.31/E del 16/2/2006 ha specificato che nel caso in cui entro cinque anni vengano cedute porzioni non significative della casa (come per esempio una pertinenza), le agevolazioni sulla parte rimasta di proprieta' non decadono. La decadenza, quindi, riguarda solo la porzione ceduta".
Che non e' il suo caso, ma indicativo di un trattamento separato nel considerare le agevolazioni sulle pertinenze in caso di modifica della situazione originaria da cui e' scaturito il beneficio.
Le sconsigliamo il ricorso, ma non escludiamo una diversa interpretazione dell'agenzia delle entrate, a cui consigliamo di porre il quesito.
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