cosa fare se il proprietario non si rintraccia?

buongiorno, la mia taverna a volta è proprio sotto una casa indipendente, fatiscente, di proprieta' di un signore francese residente in francia e tutti i modi per rintracciarlo si sono resi vani. ho delle infiltrazioni di umidita' e la volta comincia a sgretolarsi pian piano un po' ovunque. il signore in questione lascio' le chiavi di casa ad una vicina con pochi euro, per pagare le bollette
di energia elettrica che sarebbero arrivate, anche se minime. soldi che peraltro sono finiti da un bel po' di tempo. dovrebbe aver ereditato dalla madre da circa quattro anni, periodo del suo decesso.
ora non so come fare. in francia non sussistono problemi poiche' una legge dice che tutto quello che si trova sopra un'altra proprieta' e' di competenza di colui che ha la parte di proprieta' sottostante. ma siamo in italia e non so come comportarmi. grazie per il vostro consiglio e tempo dedicato.
Salvatore, da Aosta