Cara ADUC
Convocazione assemblea condominiale
Domanda
6 aprile 2009
buonasera,
sono l'amministratore di un piccolo condominio e sono alle prese con il seguente problema inerente la convocazione dell'assemblea ordinaria.
nello stabile siamo in tutto 11 condomini di cui 10 proprietari ed uno usufruttuario. L'usufruttuario è la mamma delle proprietarie dell'immobile. Usualmente l'avviso di convocazione viene comunicato mediante affissione nella bacheca condominiale 10 gg prima della data fissata e da qualche anno per il solo proprietario non residente a mezzo raccomandata a.r. Ora l'usufruttuario mi ha chiesto di non inviarlo più a mezzo raccomandata perchè la figlia pretende da lei i soldi del riaddebito del costo della spedizione, che con l'inoltro del verbale ammonta a poco meno di 8 euro!!!! Ho fatto una indagine su internet ed ho trovato una sentenza della Corte di Cassazione, la numero 8449/2008, che asserisce che l'amministratore può informare tramite un terzo, purchè abbia certezza del rapporto di parentela tra proprietario e condomino, dell'assemblea condominiale.
SOno quindi a chiedervi se ciò è fattibile o solo frutto di una mia cattiva interpretazione della sentenza. Laddove abbia ben capito, sono a chiedervi se posso convocare l'assemblea mediante avviso in bacheca condominiale 5 o più giorni prima della data prevista e per quanto riguarda questo condomino posso consegnarla a mano alla mamma delle proprietarie e riceverne copia per ricevuta. Nel testo della convocazione farei presente che l'usufruttuario in buona fede provvederà ad informare tempestivamente il proprietario e che le modalità adottate sono idonee in base a quanto sentenziato dalla Corte Costituzione.
Che ne pensate?
grazie
Luigi, da Capurso (BA)
sono l'amministratore di un piccolo condominio e sono alle prese con il seguente problema inerente la convocazione dell'assemblea ordinaria.
nello stabile siamo in tutto 11 condomini di cui 10 proprietari ed uno usufruttuario. L'usufruttuario è la mamma delle proprietarie dell'immobile. Usualmente l'avviso di convocazione viene comunicato mediante affissione nella bacheca condominiale 10 gg prima della data fissata e da qualche anno per il solo proprietario non residente a mezzo raccomandata a.r. Ora l'usufruttuario mi ha chiesto di non inviarlo più a mezzo raccomandata perchè la figlia pretende da lei i soldi del riaddebito del costo della spedizione, che con l'inoltro del verbale ammonta a poco meno di 8 euro!!!! Ho fatto una indagine su internet ed ho trovato una sentenza della Corte di Cassazione, la numero 8449/2008, che asserisce che l'amministratore può informare tramite un terzo, purchè abbia certezza del rapporto di parentela tra proprietario e condomino, dell'assemblea condominiale.
SOno quindi a chiedervi se ciò è fattibile o solo frutto di una mia cattiva interpretazione della sentenza. Laddove abbia ben capito, sono a chiedervi se posso convocare l'assemblea mediante avviso in bacheca condominiale 5 o più giorni prima della data prevista e per quanto riguarda questo condomino posso consegnarla a mano alla mamma delle proprietarie e riceverne copia per ricevuta. Nel testo della convocazione farei presente che l'usufruttuario in buona fede provvederà ad informare tempestivamente il proprietario e che le modalità adottate sono idonee in base a quanto sentenziato dalla Corte Costituzione.
Che ne pensate?
grazie
Luigi, da Capurso (BA)
Risposta ADUC
premesso che si tratta di una sentenza di Cassazione e non di una norma di legge, per cui il dispositivo va inserito nel contesto specifico per cui e' stata emessa la sentenza, l'invio tramite raccomandata A/R e' quanto di meglio ci possa essere. Nulla toglie, pero', che la consegna a mano con ricevuta firmata, in accordo fra le parti possa svolgere la medesima funzione.
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