Controversa proprieta' del Comune

Sono un cittadino italiano ho acquistato una proprieta', non era recintata ma contornata da un muretto di circa 30 cm, che ne delimita circa la sua ampiezza.(prima era un distributore di carburante). Appena ne' ho avuto la disponibilita' ho cercato di recintarla ho incaricato un tecnico che mi fornisce il progetto della recinzione pero' non mi fornisce le misure di detta proprieta' dicendomi che le misure non si riescono a trovare. Il comune, appena abbiamo avuto il consenso della provincia visto che la proprieta' confina con una strada provinciale, blocca la suddetta recinzione che la richiesta in oggetto necessita di approfondimenti in tema di messa in sicurezza della circolazione stradale che dopo aver avuto luogo a questi suddetti chiarimenti m'avrebbe promosso un incontro dove si trovi una soluzione che contemperi le esigenze pubbliche e quelle private e che sarebbero avvenute al piu' presto.
Ancora oggi bensi' che sono passati gia' sei anni non mi hanno ancora interpellato. Due anni fa domando ad un altro tecnico di cercare le misure dell'abitazione dopo di che presentare la d.i.a., il tecnico ha presentato la d.i.a di recinzione dove il comune accetta la recinzione pero' la dovrei costruire sui gradini di casa cosi' facendo non potrei ne' entrare ne' uscire di casa visto che l'ingresso dell'abitazione si trova in quel punto. Domando al tecnico come mai sui gradini di casa e lui mi risponde che il comune la vuole in quel punto perche' la mappa catastale ha la linea vicino al muro di casa e visto che non si trovano le misure. Allorche' un po' stranito da questa d.i.a dove persino il marciapiede non viene considerato mi reco personalmente all'agenzia del territorio per verificare se i tecnici e il comune mi hanno detto il vero. Dopo un mese circa di ricerche nel vecchio catasto non esperto e non sapendo da dove cominciare forse anche con un poco di fortuna riesco a trovare l'ultimo e unico frazionamento esistente registrato all'agenzia del territorio. Guardando questo frazionamento notai che la mappa attuale non corrisponde ad esso. Chiedo chiarimenti all'agenzia del territorio e mi dicono che la variazione e' avvenuta d'ufficio nel cambio dal vecchio al nuovo catasto.
Questa variazione ha prodotto una strada comunale. Allora sono andata in comune a chiedere la documentazione dell'avvenuta acquisizione del terreno e il relativo frazionamento, mi rispondono che la mappa indica che il confine e' sui gradini loro senza nessun documento e non dandomi neppure modo di misurare il terreno sono proprietari. La cosa strana e' che queste linee della mappa ancore oggi si spostano senza documenti, visto che la vicina costruisce un garage, senza nessun consenso da parte nostra, attaccandolo al nostro esistente e addirittura costruendolo nella nostra proprieta' dopo il nostro acquisto e riuscendolo ad inserire in una pratica che non esiste ne' in catasto ne' in comune risalente a diciotto anni prima
Giuseppe, da Novi Di Modena (MO)